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@池州人 全款买房流程介绍,一次**付款买房的注意事项

时间:2018-01-14 01:44来源:网络整理 作者:小灰灰网络
目前,在现房的情况下,对于那些信誉良好的开发商,很多购房资金充足的购房者都选择一次**付完房款。这样的全款方式可以避免贷款买房而产生的高额利息。那你对于

目前,在现房的情况下,对于那些信誉良好的开发商,很多购房资金充足的购房者都选择一次**付完房款。这样的全款方式可以避免贷款买房而产生的高额利息。那你对于这样的付款方式有过深入的了解吗?真的一次付完款就完事大吉了吗?跟着小编一起来了解一下吧。

一、全款买房的优点

1、这样的付款方式相较于贷款购房,省去了很多的麻烦。比方说办理贷款需要很多的证明材料,有的还涉及到需要拿出抵押或是质押,而且有些贷款的审核较为严格,对于贷款人的工作和收入都有一定的要求。办理贷款的时间也较长流程繁琐,一次**付款省去了这些麻烦。

2、开发商针对一次**付清房款的客户会有很多优惠的政策。比如按照房价款的95折付款等,这样就大大地减少了买房的成本,同时还能免去很多手续费、贷款利息等。

3、生活品质提高。一次**付款买房不用每月还月供,减少经济压力,可以按照自己的意愿去做一些事情。

4、有利于房屋转手。如果想要将房屋出卖,贷款买房由于还款没有完成就没有房产证,同时还受到一些约束,不利于房屋的转手;相反的,一次**付款买房的房产证等手续一应俱全,如果出现房价上涨,可以极快地转手套现,或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押贷款。

二、全款买房的缺点

1、如果资金不充裕,全款付买房的经济压力会很大,可能会影响到其他方面的支出;

2、如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话,一次**付款买房就会让买房人陷入****。若你已经将房款全部都支付给了开发商,这样就一点保障也没有了。这也是一次**付款最需要考虑的方面。

三、全款买房流程

1、了解自己买房的资质,今年限购令刚出,要买房先要满足购房条件,这是很重要的;

2、实地考察自己中意的楼盘,了解楼盘的配套情况等是否符合自己的需求;

3、楼盘开盘后要进行排号、选房;

4、提交购房资质的审核资料,交定金;

5、审核通过后进网签,随后又签订纸质版的合同;

6、开发商通知购房者收房;

7、收房后,全款购房者需要拿着各种****办理交税业务,并缴纳物业费、取暖费、车位费等费用;

8、全款买房需要办房本。

四、全款买房的注意事项

1、在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;

2、要明确约定产权证办理的具体时间,同**级ú荒苋缙诮桓恫ㄖさ奈ピ荚鹑危

3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸;

5、签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。

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